Equipe 1 - TI1A [Planta]

Equipe 1
Tópico exclusivo para postagens de complementação de atividade e pesquisa temática de membros da equipe 1.

A planta hidráulica de uma casa é de extrema necessidade para construção. A construção de um imóvel residencial ou comercial precisa seguir algumas etapas de planejamento, que são indispensáveis para o bom andamento da obra. Uma destas etapas é a elaboração das plantas da casa, que são desenhos em escala, que ilustram as medidas para cada um dos cômodos que serão construídos.
Esta planta de casa irá definir cada uma das etapas da obra, indo da parte inicial (contrapiso, paredes, portas, janelas, laje, etc.), parte elétrica e a parte hidráulica.
Exemplo de uma planta hidráulica abaixo:




Existe uma simbologia para normatizar (internacionalmente) os dados hidráulicos de um projeto de imóvel, segue abaixo:

ESCALA: é a relação entre o tamanho representado no mapa e o tamanho real na superfície terrestre.
Existem dois tipos de escala: escala numérica e a escala gráfica.

ESCALA GRÁFICA: é aquela que expressa diretamente os valores da realidade mapeada.


OBS: Quanto maior os detalhes, maior é a escala. Quanto menor os detalhes, menor é a escala.

1: 50 000 – escala grande = detalhes maiores

1: 1 000 000 – escala pequena = detalhes menores

A escala mais usada por arquitetos é a 1:50, vista abaixo:

Uma instalação elétrica é composta por centenas de componentes e produtos que devem ser escolhidos e instalados adequadamente, resultando em um funcionamento correto e seguro para os usuários.

Por isso é fundamental a realização de um projeto devidamente elaborado por profissionais capacitados ( Arquitetos e Eng. Civis: fins residenciais), evitando que pessoas e patrimônios sejam colocados em perigo.

A contratação do projeto elétrico contribui também na economia para o usuário, que terá uma lista exata de materiais a comprar, evitando sobras e desperdícios.
Exemplo de um projeto elétrico (desenho) abaixo:




É claro que não podemos executar um Projeto Elétrico sem utilizar as normas da ABNT, pois de acordo com a NBR 5444, em qualquer projeto elétrico, deve ser usada uma simbologia gráfica especificando os componentes elétricos em suas devidas posições no desenho conforme a seguir:

NORMAS A CONSULTAR
NBR 6492/94- Representação de projetos de arquitetura;

NBR 8196/99– Emprego de escalas;

NBR 8403/84– Aplicações de linhas –tipos e larguras;

NBR 10068/ 87– Folha de desenho– leiaute e dimensões;

NBR 13142/ 99– Dobramento e cópia

OBJETIVO DA NORMA NBR -6492/94
Fixar as condições exigíveis para representação gráfica
de projetos de arquitetura, visando à sua boa compreensão.

Componentes da Instalação: tubos, conexões e acessórios

Depois de ter uma base do desenho do imóvel são feitas várias plantas entre elas a “hidráulica”…… que deve conter todas as especificações da canalização.
Se não for o caso, faça voce mesmo (durante a construção) um desenho mostrando cada parede do imovel e as tubulações que passam dentro delas.MAIS SOBRE;

.mais sobre

Escala Gráfica:

Representação gráfica da escala numérica sob a forma de uma linha reta, simples ou dupla, graduada onde se representam as distâncias ou medidas do objeto real. A vantagem desta modalidade de escala é a possibilidade de realizar as conversões das distâncias reais e reduzidas sem a necessidade de cálculos.

Aventure-se a criar, planejar e administrar você mesmo a construção de sua casa! (Leia-se aqui: torne-se empreiteiro, mestre de obras, engenheiro eletricista e hidráulico, arquiteto, aprendiz de auxiliar de ajudante de servente de pedreiro,..., ufa! Só para começar...caso queira ver sua linda casinha em pé e em tempo hábil).
É justamente disso que esse blog irá tratar: do passo a passo dessa obra, desde a pesquisa pelo terreno, compra, demolição, limpeza, materiais, preços, contatos e o mais gostoso, a decoração. Não ganho nada pelas indicações, é que fizemos muitas pesquisas e estes fornecedores trabalharam direito e tiveram excelente custo/benefício. Sintam-se todos muito bem-vindos e embarquem conosco nessa aventura!
Desculpem, não havia percebido que meu e-mail não aparecia em lugar algum. Aqui está: monicasuner@globo.com . Sintam-se à vontade para escrever!
Tenho recebido vários e-mails de amigos reclamando que o link seguir aqui do blog não aparece. Quem quiser, pode tentar usar o Seguir que aparece na barra azul, no cabeçalho do blog. Espero ter ajudado e fico muito feliz pelo interesse de vocês! Bjs

Instalação elétrica
Aprenda a ler projetos residenciais de elétrica, identificando o local onde serão instaladas tomadas, interruptores e pontos de luz
Em geral, a leitura de um projeto de instalações elétricas é simples, mas exige algum conhecimento de eletricidade. É importante, por exemplo, saber diferenciar os fios fase, neutro e terra. No entanto, as legendas e as notas gerais ajudam a entender a planta.

Basicamente, o projeto determina a quantidade e a localização das tomadas, dos pontos de luz e qual a capacidade de carga de cada um. Vale lembrar que alguns equipamentos domésticos consomem mais energia e isso precisa ser discutido na fase de projeto para que sejam planejados circuitos específicos, com mais potência.

Lista de Materiais para Desenho Arquitetônico
Lapiseira pentel 0,3 com mina HB (R$ 19,00)
Lapiseira pentel 0,5 com mina B (R$ 14,30)
Lapiseira pentel 0,7 com mina 2B (R$ 19,00)
Escalimetro Trident 1 (1:50/1:75/1:25/1:20/1:100/1:125) (R$ 23,56)
Par de esquadros sem graduaçao e sem rebaixo (Desetec cod 2532 e 2632) (2632 = R$ 17,73)
Borracha branca
Borracha bastao
Transferidor 180 (R$ 20,81)
Compasso com regulagem de abertura (R$ 46,74 até R$ 90)
Gabarito sanitario 1:50/1:100 trident cod a7 (R$ 22,13)
Gabarito circulos trident cod. D1 ou D2 (D2 R$ 34,20)
+10 folhas de papel sulfurizê 100x70cm (R$ 1,50 cada)
Pasta A3 (R$ 10,70)
Fita durex
Calculadora
Prancheta de mao (R$ 2,70 de acrílico)
Trena 5m ou 10m (R$ 5,95 5m)
05 folhas de papel sulfite A4
Estilete
Cola de isopor (R$ 1,90)
Alfinete de costura (R$ 1,50)
Papel foam (spumapaper 94cmx64cmx2mm revestida nos 2 lados de papel preto) (R$ 20,50)

Se a reforma acarretar na alteração da estrutura original do imóvel (independente do grau de mudanças) é necessário solicitar um alvará de aprovação e execução para reforma. É necessário o alvará para os seguintes imóveis:

  - casas ou sobrados agrupados horizontalmente, com frente para via oficial (R2.01);
  - casas superpostas, com duas unidades agrupadas verticalmente e com acessos independentes (R2.03);
   - estabelecimentos comerciais de âmbito local, com área máxima de 250 m² (C1);
  - estabelecimentos destinados à prestação de serviços, com área máxima de 250 m² (S1);
  - espaços e estabelecimentos destinados à educação, saúde, lazer, culto religioso, com área máxima de 250 m² (E1).

Quais são os documentos necessários para pedir a aprovação da construção ou reforma?
São obrigatórios os seguintes documentos para a submissão do projeto arquitetônico para a 1ª análise:

• Requerimento: o qual deverá estar preenchido, datado e assinado;
• Guia Amarela Atualizada (validade 180 dias);
• Registro de Imóveis Atualizado (VALIDADE 90 DIAS): o qual deverá ser original ou fotocópia autenticada;
• Projeto Arquitetônico Completo: 1 (uma) via com os itens mínimos conforme disposto no Anexo II da Portaria 80/2013;
• Cópia do Anexo I da Portaria 80/20013: referente ao(s) uso(s) a ser(em) aprovado(s);
• Diagrama de Áreas dos Pavimentos: esquema gráfico com o perímetro externo da edificação cotado, áreas indicadas com hachuras conforme descrito no Anexo II da Portaria 80/2013. (para: habitação coletiva, conjunto habitacional de habitação coletiva, edifício de escritórios e demais usos presentes no Anexo II da portaria 80/2013);
• Levantamento Topográfico: para os casos previstos no Anexo II da Portaria 80/2013.

Após a 1ª análise poderão ser solicitados os seguintes documentos:

• Contrato Social com Últimas Alterações Contratuais, no caso de sociedades limitadas ou, Estatuto Social e Ata de Eleição da Diretoria, no caso de sociedades anônimas e associações;
• Levantamento para Definição do Alinhamento (levantamento topográfico): ver no Anexo II da Portaria 80/2013 os casos de dispensa de apresentação;
• Projeto Definitivo: mínimo de 3 (três) vias plotado em papel sulfite, assinado pelo(s) proprietário(s), autor do projeto arquitetônico e responsável técnico pela execução
• Anotação de Responsabilidade Técnica - ART - CREA (para Engenheiros Civis) ou Registro de Responsabilidade Técnico - RRT - CAU (para Arquitetos): referente ao projeto arquitetônico, execução e levantamento topográfico (quando for exigido);
• Termo de Responsabilidade para Construções: obrigatório em todos os projetos;
• Termo de Responsabilidade Quanto ao uso e Conservação Racional da Água nas Edificações: obrigatório em todos as novas edificações;
• Termo de Responsabilidade Quanto ao Atendimento das Exigências do Corpo de Bombeiros: quando opcionalmente não for apresentado o visto do Corpo de Bombeiros para aprovação;
• Termo de Responsabilidade Quanto ao Atendimento das Exigências da Vigilância Sanitária: quando opcionalmente não for apresentado o visto da Vigilância Sanitária para aprovação nos casos previstos pelo decreto 769/2004;
• Termo de Compromisso para Aprovação de Projeto e Execução de Obra com assinatura e firma reconhecida do autor do projeto e responsável técnico;
• Vistos de Outros Órgãos Envolvidos na Aprovação: deverá ser efetuada a anexação dos pareceres e das pranchas vistadas, em via original ou fotocópia autenticada, quando da necessidade de ouvir os seguintes órgãos:
• SMOP – OPO: quando se tratar de lote atingido por faixa não edificável de drenagem; e/ou quando na guia amarela houver omissão quanto a faixa não edificável de drenagem; e/ou quando a área impermeável do lote ultrapassar a 3.000 m²; e/ou quando a taxa de permeabilidade mínima exigida para o zoneamento não for atendida; e/ou quando se tratar de residência em série e conjuntos habitacionais nos quais possuam rua interna;
• SMMA – MAPM: quando existirem árvores no lote ou no passeio; e/ou quando o lote for atingido por bosque; e/ou quando o lote for atingido por área de preservação permanente – APP; e/ou quando se tratar de aprovação de indústria; e/ou quando se tratar de aprovação de projetos de usos específicos (tais como: posto de abastecimento, lava car, etc. – ver Portaria 80/2013).
• Corpo de Bombeiros – C.B. e Vigilância Sanitária: para os usos indicados na Portaria 80/2013;
• DNIT; CONCESSIONÁRIAS; COPEL; RFFSA; ALL; entre outros: quando existir informação na guia amarela referente a estes órgãos;
• ISS (Imposto sobre Serviços): não deverá existir pendência quanto ao ISS do autor do projeto arquitetônico, do responsável técnico pela execução da obra ou construtora, cuja verificação será efetuada através do sistema da PMC, caso constatado pendência será solicitado a devida comprovação de regularização;
• Guia de Recolhimento (GR): a mesma será emitida assim que a consulta estiver apta para a aprovação, conforme tabela de taxas.
Fonte: http://www.curitiba.pr.gov.br/conteudo/alvara-de-construcao/167


Conselho Regional de Engenharia Civil (CREA);
Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/PR);
Conselho Regional de Engenharia Elétrica (CREE);
Prefeitura da Cidade na qual o imóvel se localiza.



   I) Compete à Unidade da Receita Federal do Brasil da jurisdição do estabelecimento matriz do responsável pela matrícula a expedição da CND ou da CPD-EN de obra de construção civil de pessoa jurídica .

   II) Compete à Unidade da Receita Federal do Brasil do local da obra a expedição da CND ou da CPD-EN de obra de construção civil de pessoa física

Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras



Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras - CVCO Total

Documento certificando que a edificação anteriormente licenciada através do Alvará de Construção, Reforma e/ou Ampliação, Reforma Simplificada ou Alteração encontra-se concluída.



Certificado de Vistoria de Conclusão Parcial de Obras - CVCO Parcial

Poderá ser concedido, a juízo do órgão competente, Certificado de Vistoria de Conclusão Parcial nos seguintes casos:

Quando se tratar de edifício composto de parte comercial e parte residencial e puder, cada uma, ser utilizada independente da outra;
Quando se tratar de apartamentos, caso em que poderá, a juízo do órgão competente, ser concedido o certificado para cada pavimento que estiver completamente concluído e desde que o acesso não sofra interferência dos serviços até a conclusão total da obra;
Quando se tratar de 02 (duas), ou mais, edificações construídas no mesmo lote e desde que o acesso não sofra interferência dos serviços até a conclusão total da obra.

Em todos os casos deverão ser atendidas as exigências da legislação específica proporcionalmente a área liberada.



Orientações



Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras - CVCO - Total/Parcial

Para solicitação do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras - CVCO a edificação deverá encontrar-se totalmente concluída,em conformidade com o projeto aprovado pelo Alvará de Construção e conforme relação de itens obrigatórios para solicitação do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras – CVCO, bem como, oferecer condições de higiene e habitabilidade.

Para tanto é necessário que antes de solicitar a vistoria de conclusão de uma obra, o responsável técnico e o proprietário verifiquem se todos os itens indicados no projeto estão concluídos de acordo com o aprovado e se há o atendimento dos itens mínimos obrigatórios constantes na Declaração para solicitação do CVCO. Tal checagem objetiva agilizar o processo e evitar que sejam necessárias mais de uma vistoria para a expedição do CVCO, com o conseqüente aumento do valor da taxa á ser recolhida para a prestação do serviço.


-Requerimento próprio assinado pelo Resp. Técnico e Proprietário do imóvel;
-Fotocópia do alvará de construção;
-Declaração quanto ao atendimento dos itens mínimos obrigatórios para solicitação do CVCO;
-Documentos condicionados na folha do Alvará de Construção.
-Posteriormente poderão ser solicitados documentos adicionais que porventura sejam necessários para atendimento à legislação vigente na época da vistoria.

Fonte: http://www.curitiba.pr.gov.br/conteudo/certificado-de-vistoria-de-conclusao-de-obras/172

GiovanaCostaTI1A escreveu:

Normas Técnicas (NBR)

NORMAS A CONSULTAR
NBR 6492/94- Representação de projetos de arquitetura;

NBR 8196/99– Emprego de escalas;

NBR 8403/84– Aplicações de linhas –tipos e larguras;

NBR 10068/ 87– Folha de desenho– leiaute e dimensões;

NBR 13142/ 99– Dobramento e cópia

OBJETIVO DA NORMA NBR -6492/94
Fixar as condições exigíveis para representação gráfica
de projetos de arquitetura, visando à sua boa compreensão.

    

Ana03TI1A escreveu:
Escala Gráfica:

Representação gráfica da escala numérica sob a forma de uma linha reta, simples ou dupla, graduada onde se representam as distâncias ou medidas do objeto real. A vantagem desta modalidade de escala é a possibilidade de realizar as conversões das distâncias reais e reduzidas sem a necessidade de cálculos.

   

jessica19TI1A escreveu:
Depois de ter uma base do desenho do imóvel são feitas várias plantas entre elas a “hidráulica”…… que deve conter todas as especificações da canalização.
Se não for o caso, faça voce mesmo (durante a construção) um desenho mostrando cada parede do imovel e as tubulações que passam dentro delas.MAIS SOBRE;